Usar Excel orientado a los bienes raíces puede ser la diferencia entre destacarse en el mercado inmobiliario o ser un completo anónimo. El uso de MS Excel Avanzado permite conocer funcionalidades que muchos desconocían que pueden ser productivas para su negocio de bienes raíces en USA.
Excel es una herramienta poderosa para manejar y analizar datos en el mercado inmobiliario. Aquí hay algunas sugerencias para usar Excel en la industria de bienes raíces:
Crear una hoja de cálculo para cada propiedad: incluir información como la dirección, el precio de compra, los ingresos y los gastos, etc.
Utilizar fórmulas para calcular el rendimiento: por ejemplo, el retorno sobre la inversión (ROI) y la tasa interna de retorno (TIR).
Crear gráficos y tablas dinámicas para visualizar los datos: estos pueden ayudar a identificar tendencias y patrones en el rendimiento de las propiedades.
Importar y exportar datos desde y hacia otros sistemas: por ejemplo, importar datos de las agencias de bienes raíces o exportar información a una hoja de cálculo de Google.
Utilizar hojas de cálculo para presupuestar y hacer seguimiento de los costos: incluir los costos de adquisición, renovación, mantenimiento y otros gastos relacionados con la propiedad.
En resumen, Excel es una herramienta versátil que puede ayudar a los profesionales de bienes raíces a organizar, analizar y presentar información de manera efectiva.
Fórmulas de Microsoft Excel para ser más productivo en el mundo de los negocios inmobiliarios
Algunas fórmulas de Excel útiles para el mundo inmobiliario incluyen:
PMT (Pago): para calcular la cantidad de un pago mensual o periódico en un préstamo o hipoteca.
FV (Valor futuro): para calcular el valor futuro de una inversión en función de una tasa de interés y el número de períodos.
NPV (Valor neto actual): para calcular el valor actual de un flujo de caja futuro descontado a una tasa determinada.
IRR (Tasa interna de retorno): para calcular la tasa de interés anual que hace que el valor neto actual de una inversión sea igual a cero.
VLOOKUP: para buscar y devolver un valor en una tabla o matriz basado en un criterio específico.
SUMIF: para sumar valores en un rango basados en un criterio específico.
INDEX & MATCH: para buscar y devolver un valor en una tabla o matriz basado en un criterio más complejo que VLOOKUP.
Estas son solo algunas de las muchas fórmulas que pueden ser útiles para mejorar la productividad en el mundo inmobiliario.
Enlaces de interés
MS Excel para computadoras Mac (Apple)
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